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单体酒店品牌化:当行业巨头都开始发现投资机会

单体酒店品牌化:当行业巨头都开始发现投资机会

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【概要描述】单体酒店品牌化:当行业巨头都开始发现投资机会

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  • 发布时间:2020-05-14
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单体酒店品牌化:当行业巨头都开始发现投资机会

 

温德姆、希尔顿、万豪、洲际纷纷公布未来增长战略,通过单体酒店品牌化来助推复苏时期的经济增长。

在过去几年里,随着消费升级以及相关政策的助推,国内旅游业整体呈上升趋势。各种生态旅游、假日经济等新业态层出不穷,酒店业也从增量市场大举转向存量市场。盘活市场现有酒店也成为近几年酒店业发展的重心。

单体酒店的品牌化:疫后经济复苏契机

据国内相关数据显示,中国酒店存量市场中约有92万家单体酒店,占比超过85%,可触达的市场规模接近1万亿元。

新冠疫情的爆发使全球酒店业进入冰冻期,尤其是庞大的单体酒店市场,面临着严重的优胜劣汰。而对于连锁酒店品牌来讲,如何提升自身的资产收益率则成了他们最为关心的。而“单体酒店的品牌化”或许成为当前危机下隐藏着的新机遇,为资金流吃紧的酒店们注入新的活力。

单体酒店的品牌化就是通过多品牌策略,连锁酒店集团对符合质量标准,但没有明确品牌定位的单体酒店,进行整合收购。其核心是通过集团的品牌化管理、运维和流量,提升单体酒店的运营、服务效率和收益水平。

其实,华住、首旅如家等国内酒店巨头早已开始对单体酒店进行整合,寻找新商机。比如,今年3月,华住集团正式宣布旗下怡莱品牌与H(你好)酒店合并,合并之后,华住将采用怡莱软品牌的加盟方式拓展中小酒店市场。还有首旅如家推出全系列多品牌投资加盟新战略、携程旗下旅悦的索性系列、拥有美团背景的轻住、同程艺龙旗下的OYU,飞猪的菲住酒店联盟等等。

收购单体酒店将成国际酒店集团投资主旋律

在国内酒店业迎来曙光的时候,国际酒店业也开始渐露复苏苗头。海外疫情逐步得到控制,各国渐渐放松旅行限制,大部分地区的酒店订单量、入住率均呈现增长态势。

近期,各大国际酒店品牌都在一季度财报上纷纷表示:想通过并购单体酒店以推动集团业绩增长。温德姆CEO杰夫·巴洛蒂认为:“收购单体酒店模式将是旅行需求恢复后迅速实现经济复苏的关键。”洲际集团CEO柏思远也表示:“将接管更多疫情期间遭受损失的单体酒店,并将未来工作重点放在其内部预订系统Concerto上。相比单体酒店,游客会更信赖大品牌旗下酒店的卫生安全。”

与温德姆一样,希尔顿的高管团队也预计,单体酒店的品牌化将推动疫后经济复苏。其中,收购单体酒店的谈判交易也正在进行中。万豪国际集团CEO苏安励表示:“单体酒店的品牌转换将在酒店业未来几年的增长中发挥关键作用,新建酒店的进程也会放缓甚至推迟。随着疫情改善,人们的旅行需求将会喷薄而出。通过品牌转换的举措可以在复苏初期抢占更多的市场份额。”

同时,喜达屋房地产收入信托基金也表示:将抓住危机中潜藏的机遇,对单体酒店加注资本,并继续以“长期持有”的房地产策略(一种长期盈利模式)营运。

在前所未有的疫情危机下,大多数单体酒店“免疫力”低下,孤立无援、苦苦挣扎。而“单体酒店的品牌化”或许是他们实现回血,迎来破局新生的机遇。对于品牌方而言,是投资的好时机。对于单体酒店而言,集团精细化管理、品牌赋能、现有会员资源以及对客服务标准等,都将帮助他们实现酒店营收增长,使他们能够更容易的度过经济衰退时期。

此外,据全球住宿业数据分析公司STR统计,美国市场中有80%的筹建酒店项目也都在6个主要的连锁品牌旗下。从新建酒店项目方面也不难看出,酒店品牌化将成为市场未来发展的主流趋势。STR的高级副总裁也表示,到2025年,全球将涌现更多的软品牌,并覆盖更多的单体酒店。这些酒店表面看似乎是单体酒店,但背后依靠支撑的几乎都是排名前十的酒店品牌集团。

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